الأهلي المصري يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع تجاري وإداري بالقاهرة الجديدة

الأهلي المصري يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل مشروع تجاري وإداري بالقاهرة الجديدة بقيمة مليار جنيه

قاد البنك الأهلي المصري تحالفًا مصرفيًا لتوفير تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة تبلغ نحو مليار جنيه لصالح شركة مشارق للاستثمار العقاري، التابعة لمجموعة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية – بي آر إي جروب، وذلك لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع Zag East التجاري والإداري بالقاهرة الجديدة، الواقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من أهم المناطق الحيوية.

ويمثل المشروع، الذي يتمتع بتصميم معماري مبتكر ومساحات متنوعة تلائم الشركات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى، إضافة جديدة إلى مشروعات التطوير العقاري التجارية في المنطقة.

التزام الأهلي المصري بدعم القطاع العقاري

قال محمد الأتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، عقب توقيع الاتفاق، إن قيادة البنك لهذا التحالف تعكس التزامه الراسخ بدعم المطورين العقاريين أصحاب السمعة المرموقة، مثل مجموعة بايونيرز بروبرتيز. وأضاف أن التمويل وشروطه التنافسية يعكسان ثقة البنك الكبيرة في الإدارة التنفيذية لشركة مشارق وفي الجدوى الاقتصادية للمشروع، الذي من المنتظر أن يشكل قيمة مضافة لمنطقة القاهرة الجديدة.

وأكدت سهى التركي، نائب الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أن هذا التمويل المشترك يمثل نموذجًا للتعاون المثمر بين البنوك المصرية، مشيدة بالتنسيق مع بنك التنمية الصناعية وبنك أبوظبي التجاري لتصميم هيكل تمويلي متكامل يوفر ضمانات قوية لجميع الأطراف. وأوضحت أن الصفقة تعكس قدرة القطاع المصرفي المصري على توفير حلول تمويلية مبتكرة للمشروعات الكبرى وتعزيز سوق القروض المشتركة.

تفاصيل التحالف المصرفي

أوضح شريف رياض، رئيس الشركات الكبرى والقروض المشتركة التنفيذي بالبنك الأهلي المصري، أن البنك يتولى دور الريادة في التمويل بحصة تبلغ 36.84% بقيمة 350 مليون جنيه، إلى جانب أدواره كوكيل للتمويل والضمان وبنك المستندات وبنك الحسابات ومسوق التمويل.

ويشارك في التحالف كل من:
• بنك التنمية الصناعية بحصة 31.58% بقيمة 300 مليون جنيه كوكيل حساب استهلاك خدمة الدين.
• بنك أبوظبي التجاري – مصر بحصة مماثلة بقيمة 300 مليون جنيه.

وتبلغ مدة التمويل 8 سنوات تبدأ من تاريخ الإقفال المالي، مع فترة إتاحة مدتها 30 شهرًا وفترة سماح تصل إلى 36 شهرًا.

عبّر وليد زكي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة بايونيرز بروبرتيز، عن تقديره للبنك الأهلي والتحالف المصرفي على دعمهم وثقتهم في رؤية المجموعة، مؤكدًا أن التمويل يعكس قوة الشراكة مع البنوك ويدعم مسيرة التطوير العقاري في مصر. وأشار إلى أن مشروع Zag East—المكون الإداري والتجاري لمشروع Ivoire East—يمثل خطوة بارزة في تعزيز بيئة الأعمال بالقاهرة الجديدة عبر تصميمات حديثة وموقع استراتيجي.

ومن جانبه، قال إيهاب السويركي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك أبوظبي التجاري – مصر، إن مشاركة البنك تأتي دعمًا لمسيرة التنمية الاقتصادية وتعزيزًا لدور القطاع الخاص. وأضاف أن قطاع التطوير العقاري يعد من المحركات الأساسية للاقتصاد، وأن هذا التعاون يعزز حضور البنك في تمويل المشروعات الكبرى.

وأكد حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، أن مشاركة البنك بحصة 300 مليون جنيه تأتي انطلاقًا من دوره في دعم المشروعات العقارية ذات الجدوى الاقتصادية العالية، وبهدف تعزيز الاستثمار وتنشيط سوق التطوير العقاري بما يواكب رؤية مصر 2030.

الأطر القانونية

يتولى مكتب سري الدين وشركاه دور المستشار القانوني للبنوك المشاركة في الصفقة، فيما يقوم مكتب بيكر ماكنزي – حلمي وحمزة وشركاؤهم بدور المستشار القانوني لشركة مشارق للاستثمار العقاري التابعة لمجموعة بي آر إي جروب.