إسلام عزام: نستمع لنبض السوق ونعمل على تذليل التحديات أمام الأنشطة المالية غير

إسلام عزام: نستمع لنبض السوق ونعمل على تذليل التحديات أمام الأنشطة المالية غير المصرفية

في إطار تعزيز قنوات التواصل مع أطراف السوق، عقد الدكتور إسلام عزام، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، اجتماعًا مع ممثلي اتحاد التمويل العقاري والشركات العاملة في القطاع، لبحث سبل تطوير النشاط وزيادة كفاءته، وذلك بحضور قيادات الهيئة.

وأكد عزام حرص الهيئة على تبني نهج تشاركي قائم على الاستماع المباشر لممثلي السوق، والعمل على إزالة التحديات التي تواجه الأنشطة المالية غير المصرفية، بما يسهم في توسيع مظلة الشمول المالي وزيادة استفادة المواطنين من خدمات التمويل.

تطوير التمويل العقاري يبدأ من فهم التحديات

أوضح رئيس الهيئة أن تطوير نشاط التمويل العقاري يتطلب فهمًا دقيقًا للتحديات الفعلية التي تواجه الشركات، مؤكدًا أن الهيئة تعمل على ترجمة مقترحات السوق إلى إجراءات تنفيذية تدعم زيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي، إلى جانب رفع كفاءة الكوادر العاملة.

مقترحات لتعديل الضوابط وتعزيز السيولة

خلال اللقاء، استعرضت الشركات عددًا من المقترحات، أبرزها:
• تعديل بعض الضوابط المنظمة للنشاط بما يعزز مرونة السوق
• مواجهة التحديات التشغيلية والتمويلية
• التوسع في استخدام أدوات التمويل وعلى رأسها التوريق
• تعزيز التكامل بين التمويل العقاري وباقي الأنشطة غير المصرفية

كما ناقش الاجتماع سبل تنشيط الطلب عبر تطوير منتجات تمويلية مرنة تناسب مختلف شرائح الدخل.

2.9 مليار جنيه تمويلات حتى يناير 2026

كشفت بيانات الهيئة أن قيمة التمويل الممنوح لشركات التمويل العقاري بلغت نحو 2.9 مليار جنيه بنهاية يناير 2026، موزعة بين العملاء الأفراد والمحافظ المشتراة، فيما سجلت المحافظ المحولة من المطورين العقاريين نحو 45% من إجمالي التمويل.

مرونة مطلوبة دون الإخلال بالاستقرار

أكد ممثلو الشركات أن الضوابط الحالية ساهمت في استقرار السوق، لكن التطورات المتسارعة تستدعي مزيدًا من المرونة، خاصة فيما يتعلق بـ:
• نسب التمويل
• حدود عبء الدين
• آجال السداد

بما يحقق التوازن بين تحفيز النشاط والحفاظ على الاستقرار المالي.

⸻

خطط رقابية وتطويرية خلال الفترة المقبلة

من جانبها، أعلنت الهيئة عن عدد من الإجراءات المرتقبة، تشمل:
• مراجعة الضوابط المنظمة لنشاط التمويل العقاري
• إصدار كتب دورية توضح آليات التمويل للأفراد والشركات
• تنفيذ برامج تدريبية للعاملين على النظم الإلكترونية
• تنظيم نشاط خبراء التقييم العقاري عبر منصة إلكترونية

كما شددت الهيئة على ضرورة التزام الشركات بضوابط الترخيص، ومعايير مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب.

⸻

دعم فني وتدريب لرفع كفاءة القطاع

وفي ختام اللقاء، أكدت الهيئة استعدادها لتقديم الدعم الفني والتوعوي، من خلال ورش عمل وبرامج تدريبية تستهدف تطوير مهارات العاملين، وتأهيل كوادر قادرة على مواكبة تطورات السوق.

ويأتي هذا الاجتماع ضمن سلسلة لقاءات دورية تنفذها الهيئة لتعميق الحوار مع مختلف أنشطة التمويل غير المصرفي، بهدف الوصول إلى حلول عملية تعزز كفاءة السوق وتدعم الاقتصاد ا