بالم هيلز تخطط للتوسع على ساحل البحر الأحمر ومشروع فندقي جديد غرب القاهرة

تسعى شركة بالم هيلز للتعمير، ثاني أكبر مطور عقاري مدرج في البورصة المصرية، إلى شراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، تزامناً مع توجه الحكومة المصرية لطرح أراضٍ للمستثمرين بهدف تنفيذ مشروعات سياحية وعقارية متنوعة، وفق تصريحات ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة، خلال مقابلة مع قناة الشرق.
ويأتي ذلك بعد تشكيل لجنة حكومية في سبتمبر الماضي لحصر الأراضي المطلة على البحر الأحمر ووضع ضوابط جديدة لتعظيم العائد الاستثماري، في إطار خطة مصر لتكرار تجربة “رأس الحكمة” على الساحل الشمالي.
رسوم الساحل الشمالي تصل إلى 2.6 مليار جنيه
قدّر منصور قيمة الرسوم المفروضة على مشروعات “بالم هيلز” بالساحل الشمالي بنحو 2.6 مليار جنيه، في إطار الرسوم التي فرضتها وزارة الإسكان على المشروعات السياحية والعقارية. وأوضح أن الرسوم تُقسّم مناصفة بين الشركة ومالك الأرض.
كانت هيئة المجتمعات العمرانية قد فرضت في يوليو الماضي رسوماً موحدة على مشروعات المطورين الأجانب بواقع 20 دولاراً للمتر المربع، وعلى المطورين المحليين حتى 1000 جنيه للمتر، تُوجَّه حصيلتها لصندوق “تحيا مصر”.
مشروع ريتز كارلتون غرب القاهرة
أعلن منصور أن الشركة ستبدأ خلال شهرين تنفيذ مشروع “ريتز كارلتون ريزيدانسيز” غرب القاهرة بطاقة 200 غرفة فندقية، ضمن مشروع “بالميت” الممتد على مساحة 45 فداناً والمطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
وأكد أن لدى الشركة حالياً نحو 1100 غرفة فندقية قيد التشغيل أو التطوير، مشيراً إلى توقع ارتفاع أسعار العقارات بين 10 و12% سنوياً نتيجة زيادة تكاليف الإنشاء.
مشروعات جديدة في أبوظبي بعائدات 7 مليارات دولار
تستعد “بالم هيلز” لبدء استثماراتها الخارجية عبر مشروع “سعديات تورز” في أبوظبي بالشراكة مع شركة ويف سيفن للاستثمار المحدودة، بإجمالي استثمارات تبلغ 6 مليارات دولار وعائدات متوقعة تصل إلى 7 مليارات دولار.
ويُقام المشروع على مساحة 1.87 مليون متر مربع تطل مباشرة على جزيرة السعديات، من خلال شركة “بي إتش دي نورث جبيل” التابعة بالكامل لـ”بالم هيلز”.
هيكل الملكية والتوجهات المستقبلية
تمتلك عائلة ياسين منصور أكثر من 46% من أسهم الشركة، بينما يملك البنك العربي الأفريقي الدولي 12.5%، وتتوزع النسبة المتبقية بين مستثمرين أفراد وأسهم حرة التداول.
وأكد منصور أن شركته انتهت من تطوير كامل أراضيها في شرق القاهرة وتواصل الاستثمار في مناطق جديدة، داعياً الحكومة إلى ترك المساحة أمام القطاع الخاص دون منافسة مباشرة، مشيداً بجهود الدولة في تنفيذ الإصلاح الهيكلي