بنيان تنمو 20% في 2025 وصافي الربح 2 مليار جنيه
بنيان تنمو 20% في 2025 وتحقق صافي ربح 2 مليار جنيه
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال السنة الماليةً 2025، مدفوعة بنمو ملحوظ في الإيرادات الإيجارية بنسبة 20%، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها في سوق الأصول التجارية والإدارية من الفئة الأولى (Grade-A).
أداء تشغيلي قوي ومعدل إشغال 97%
أكد العضو المنتدب أن عام 2025 شهد زخمًا مستمرًا في أنشطة التأجير، حيث اختتمت الشركة العام بمعدل إشغال بلغ 97%، ما يعكس جودة الأصول واستمرار الطلب على المساحات الإدارية المتميزة في القاهرة الكبرى.
وخلال العام:
• استلمت الشركة مبنى Golden Gate A5.
• وفي فبراير 2026، أبرمت عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع شركة Nestlé Business Services لمدة 6 سنوات، بقيمة تعاقدية تبلغ 834 مليون جنيه.
• كما وقّعت عقد إيجار كامل لمبنى 106B مع شركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام.
وتعكس هذه التعاقدات قدرة الشركة على إعادة التسعير عند مستويات تنافسية تعزز جودة قاعدة المستأجرين وتدعم الإيرادات الدورية.
أبرز المؤشرات المالية – 2025
• الإيرادات الإيجارية (وفقًا للقوائم المالية):
ارتفعت 20.2% لتسجل 752 مليون جنيه.
• الإيرادات الإيجارية (باستبعاد معيار 49):
ارتفعت 42.3% لتبلغ 735 مليون جنيه.
• أرباح التشغيل من الإيجار:
صعدت 14% إلى 459 مليون جنيه.
• أرباح تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية:
2.23 مليار جنيه، مدفوعة بإضافة أصل جولدن جيت.
• صافي الربح:
2.001 مليار جنيه بهامش 65%.
• إجمالي حقوق الملكية:
ارتفع 22% إلى 12.25 مليار جنيه، مدعومًا بزيادة رأس المال 250 مليون جنيه ونمو الأرباح المرحلة.
مركز مالي متحفظ
نجحت الشركة في استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه، مع الحفاظ على هيكل تمويلي منخفض المخاطر:
• معدل القروض إلى قيمة الأصول (LTV): 5.9%
• نسبة القروض إلى حقوق الملكية: 8%
ما يعزز المرونة المالية ويدعم خطط النمو.
مؤشرات تشغيلية بارزة
• توقيع عقود مع 7 مستأجرين رئيسيين بشرق القاهرة (تمثل 20% من الإيرادات الأساسية).
• انضمام 14 مستأجرًا جديدًا بمشروع Walk of Cairo.
• تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة Park Street West.
• إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية المقومة بالجنيه المصري بأسعار تقارب ضعف المستويات السابقة.
توقعات 2026
تتوقع الشركة نموًا مرتفعًا في الإيرادات الإيجارية خلال 2026، مدعومًا بـ:
• مساهمة كاملة من عقد نستله في A5.
• عقد Kortech بمبنى 106B.
• استمرار إعادة التسعير للمحفظة.
• نمو الإيرادات الدورية وتحسين أداء الأصول.
وأكدت الإدارة أن هذه العوامل مجتمعة تعزز خلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين، في ظل بيئة اقتصادية تشهد تباطؤ التضخم واستقرارًا نسبيًا في أسعار الفائدة.