«خبير عقاري»: انخفاض الدولار ليس مؤشرًا لهبوط أسعار العقارات

قال المهندس الاستشاري خالد عاطف، خبير التقييم العقاري ومؤسس دار تقييم الأملاك العقارية، إنه بالرغم من ارتفاع الأسعار في عام 2017، إلا أنه سوف يكون نسبة مبيعات مرتفعة، مضيفًا أن المواطنين يشترون الوحدات بأسعار مرتفعة، متوقعين زيادتها مع زيادة سعر الدولار لاستثمارها، ولكن انخفاض الدولار الفترة الماضية سيتزامن مع ثبات في الأسعار وليس انخفاضها.


وأضاف خبير التقيم العقاري في تصريحات خاصة لـ«الميزان الاقتصادي»، أن الفترة الماضية انخفضت فيها أسعار الأسمنت والحديد بنسبة قليلة، مؤكدًا على أن هذه النسبة لا تؤثر على سعر العقارات، فمع بداية عام 2017 تخطى الحديد حاجز 10 آلاف جنيه، بينما انخفض الفترة الحالية ليصل إلى 8870 جنيهًا للمستهلك.


وأكد عاطف، على أن ارتفاع فوائد البنوك، والتي سجلت 20% زيادة على عملية الإيداع، خلق عملية امتصاص للسيولة من السوق، والتي بدورها أثرت على الاستثمارات في السوق العقارية، مشيرًا إلى أن ثبات قيمة الفائدة في البنوك من ستة أشهر إلى سنة، ومن ثم ارتفاع غير متوقع، لافتًا إلى أن ارتفاع قيمة الفائدة له آثار سلبية بعد انتهاء مفعولها المؤقت، مما يؤدي إلى ضعف الاستثمار وبالتالي قلة المعروض وارتفاع الأسعار.