خالد عباس: البنك المركزي يستعد للانتقال إلى العاصمة الادارية قبل نهاية العام

خالد عباس: البنك المركزي يستعد للانتقال إلى العاصمة الادارية قبل نهاية العام
 

كشف المهندس خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن البنك المركزي المصري يستعد للانتقال إلى العاصمة الجديدة قبل نهاية العام، وفق الجدول المستهدف.

وأضاف عباس خلال مقابلة مع لميس الحديدي في برنامج الصورة على قناة النهارة، أن نحو 18 بنكًا لديها مقار في العاصمة تستعد كذلك للانتقال تباعًا، مع انتهاء أعمال التجهيز والتشطيبات الخاصة بمقارها.

وقال عباس إن متوسط العائد على الاستثمار خلال السنوات العشر الماضية تجاوز، وفق حسابات الشركة، 30%، معتبرًا أن هذا المعدل يمثل أحد الأسس التي تعتمد عليها الشركة في تقييم استثماراتها المستقبلية.

وأكد أن استراتيجية الشركة خلال المرحلة المقبلة لن تعتمد فقط على بيع الأراضي، وإنما تستهدف تنمية إيرادات الشركات التابعة والمشروعات الاستثمارية المختلفة، بما يوفر مصادر دخل مستدامة للشركة.

وأشار عباس إلى أن أحد أكبر التحديات التي تواجه الشركة خلال المرحلة المقبلة هو إدارة العنصر البشري وتغيير أنماط التفكير، بالتوازي مع التحول إلى نموذج جديد لإدارة المدينة.

وأوضح أن العاصمة تعتمد على منظومة متطورة للكاميرات والمراقبة بالتعاون مع وزارة الداخلية، مع إنشاء مراكز للتحكم والإدارة، بهدف رفع مستوى الأمن والخدمات دون الاعتماد على الأساليب التقليدية التي كانت سائدة في بعض المناطق الحكومية.

وكشف عباس عن دراسة حديثة أعدها أحد المكاتب الاستشارية الكبرى حول اهتمام المستثمرين والأفراد في دول الخليج بالسوق المصرية، أظهرت تصدر العاصمة الجديدة قائمة الوجهات الاستثمارية بالنسبة للأفراد، تليها منطقة الساحل الشمالي ثم القاهرة الجديدة في بعض الاستخدامات.

وأوضح أن العاصمة جاءت كذلك في المرتبة الأولى بالنسبة للمشروعات الكبرى، تلتها القاهرة الجديدة ثم الساحل الشمالي، وفق نتائج الدراسة التي أشار إليها.

واعتبر عباس أن أبرز مؤشرات نجاح العاصمة الجديدة بعد عشر سنوات من تأسيسها يتمثل في وصول قيمة الشركة إلى مستوى يقترب من تريليون جنيه وفق تقييمات وأرقام مدققة، مقارنة بعدم وجود هذا الكيان بهذه القيمة قبل عشر سنوات.

وأكد أن الهدف لم يعد قاصرًا على تطوير العاصمة، إذ بدأت الشركة في دراسة وتنفيذ أدوار خارج نطاق المدينة، من بينها التقدم لمناقصة تطوير منطقة وسط البلد بالشراكة مع القطاع الخاص.

وأوضح عباس أن أحد الأهداف الأساسية عند تأسيس الشركة كان إنشاء نموذج قابل للتكرار لإدارة المدن ذات الفرص الاستثمارية الكبرى، بحيث يمكن إنشاء شركات تتولى أعمال التطوير والصيانة وإدارة الأصول، سواء كانت تابعة لشركة العاصمة أو مستقلة.

وأشار إلى أن الصيانة تمثل تحديًا رئيسيًا في المدن الجديدة، موضحًا أن الشركة تنفق سنويًا نحو 1.5 إلى 2 مليار جنيه على أعمال الصيانة، مع تخصيص حساب واحتياطي مالي يتم تغذيته من جانب من حصيلة مبيعات الأراضي لتغطية احتياجات الصيانة مستقبلًا.

وأكد عباس أن شركة العاصمة الجديدة تقدمت للمناقصة الخاصة بتطوير منطقة وسط البلد، وتشارك فيها مع القطاع الخاص المصري.

وأوضح أن المنطقة تتمتع بقيمة تاريخية وأثرية كبيرة، وأن الشركة ترى إمكانية توظيف خبراتها في التطوير العمراني وإدارة المناطق ذات القيمة الخاصة، بما يسمح بإعادة تقديم وسط البلد بصورة أكثر جاذبية واستدامة.