السعودية تمنع زيادة الإيجارات في الرياض لمدة 5 سنوات

السعودية تمنع زيادة الإيجارات في الرياض لمدة 5 سنوات

في خطوة تهدف للسيطرة على ارتفاع الإيجارات في العاصمة، قرر مجلس الوزراء السعودي منع أي زيادات سنوية في الإيجارات لمدة 5 سنوات تبدأ من اليوم، بحيث لا يمكن للمؤجر رفع قيمة الأجرة المتفق عليها، ويشمل القرار العقود القائمة والجديدة على حد سواء.

وجاء القرار ضمن حزمة الإجراءات التنظيمية التي أمر بها ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان، والتي تستهدف ضبط السوق العقارية ووقف الارتفاع المستمر في الأسعار، الذي ساهم في زيادة التضخم خلال الأشهر الماضية.

وأوضحت وكالة الأنباء السعودية (واس) أن الهيئة العامة للعقار درست الإجراءات وفق أفضل الممارسات العالمية لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، مؤكدة أن القرار يأتي استجابة للتحديات التي شهدتها العاصمة في السنوات الماضية فيما يتعلق بارتفاع أسعار الإيجارات السكنية والتجارية.

ويشمل القرار العقارات السكنية والتجارية ضمن نطاق مدينة الرياض، مع إمكانية توسيعه ليشمل مدنًا أخرى حسب الحاجة.

وأكد التقرير أن تنظيم الإيجارات يهدف لتحقيق التوازن بين المؤجرين والمستأجرين، ويأتي ضمن خمس توجيهات أصدرها الأمير محمد بن سلمان في مارس الماضي، تضمنت تكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد أسعار العقار وإعداد تقارير دورية، بالإضافة إلى وضع دراسة لضبط العلاقات الإيجارية خلال فترة لا تتجاوز 90 يومًا.

وسجلت السوق العقارية السعودية ارتفاعًا كبيرًا في الإيجارات خلال السنوات الأخيرة، حيث أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة 25% بين مارس 2022 ونهاية سبتمبر 2024، فيما أظهر استطلاع أجرته “نايت فرانك” أن نحو 37% من المواطنين والمقيمين يجدون صعوبة في الحصول على شقة من غرفة واحدة ضمن ميزانية تتراوح بين 20 ألفًا و40 ألف ريال سنويًا