تقرير JLL: مبيعات العقارات على الخارطة تقود نشاط السوق في دبي وأبوظبي

تقرير JLL: مبيعات العقارات على الخارطة تقود نشاط السوق في دبي وأبوظبي

كشف تقرير JLL – UAE Living Market Dynamics Q2 2025 أن مبيعات العقارات على الخارطة هيمنت على حجم المعاملات العقارية في دبي وأبوظبي خلال الربع الثاني من العام، مدعومة بإطلاقات قوية لمشاريع جديدة، فيما شهدت مبيعات السوق الثانوية زيادة ملحوظة في النشاط.

قطاع الفلل السكنية

وأشار التقرير إلى أن الأسعار واصلت مسارها التصاعدي، خاصة في قطاع الفلل السكنية، إلا أن التوازن بين العرض والطلب مرشح للحد من وتيرة ارتفاع الأسعار في بعض الشرائح، مع تأثير أولي على العقارات القديمة في المناطق الثانوية.

كما لفت التقرير إلى استمرار تفضيل المستأجرين لتجديد عقود الإيجار في كل من دبي وأبوظبي، حيث ساعدت عمليات تسليم وحدات سكنية جديدة، والقيود المرتبطة بالقدرة الشرائية، إلى جانب تحديثات القوانين المنظمة للإيجارات، في استقرار معدلات الزيادة في الإيجارات.

وتوقع التقرير أن يواجه المستثمرون والملاك تعديلات طفيفة في مستويات العوائد الإيجارية ببعض المناطق.

وفي سياق متصل، سلط التقرير الضوء على مبادرات رئيسية في دبي، مثل برنامج المشتري لأول مرة ومشروع ترميز الأصول العقارية (Real Estate Tokenisation Project)، واللذين يستهدفان توسيع فرص التملك العقاري وتعزيز الابتكار في السوق