بنيان ترفع قيمة أصولها إلى 16.6 مليار جنيه

بنيان تحقق قفزة في إيرادات الإيجارات بنسبة 51% وترفع قيمة أصولها إلى 16.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2025

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (كود البورصة: BONY.CA) عن تحقيق أداء تشغيلي قوي خلال الربع الأول من العام 2025، مدفوعًا بنمو ملحوظ في الإيرادات الإيجارية وارتفاع القيمة الإجمالية لأصول الشركة، مما يعكس قوة نموذجها الاستثماري واستراتيجيتها المستقرة في السوق العقاري المصري.

نمو في الأصول العقارية:
 

سجلت القيمة الإجمالية لأصول بنيان (Gross Asset Value - GAV) نموًا بنسبة 4% لتصل إلى 16.6 مليار جنيه بنهاية مارس 2025، مقابل 15.96 مليار جنيه في نهاية عام 2024، وذلك استنادًا إلى تقييم صادر عن مقيم مستقل معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية، شمل جميع أصول “بنيان” البالغ عددها 10 أصول.

 قفزة في الإيرادات الإيجارية:
 

ارتفعت إيرادات الإيجارات وخدمات الصيانة بنسبة 51% على أساس سنوي، لتسجل 158.9 مليون جنيه في الربع الأول من 2025، مقارنة بـ105.3 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2024. ويعود هذا النمو إلى تجديد العقود السنوية وما تضمنته من زيادات تعاقدية.

 تغير القيمة العادلة وتأثير التضخم:
 

بلغت أرباح التغير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية 526.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2025، مقارنة بـ685.8 مليون جنيه في نفس الفترة من 2024، متأثرة بانخفاض معدل التضخم إلى 16.8% هذا العام مقابل 33.0% العام الماضي. ويُشار إلى أن الاستثمارات العقارية لا تشمل أصلين قيد التسليم بمساحة إجمالية تبلغ 15,066 مترًا مربعًا.

 استراتيجية بيع الوحدات التجارية:
 

أجلت بنيان مبيعات الوحدات المتبقية في مشروع وك أوف كايرو خلال الربع الأول من 2025، بهدف إعادة تسعير المخزون المحدود. ونتيجة لذلك، لم تُسجل أي إيرادات مبيعات خلال هذه الفترة، مقارنة بـ76.1 مليون جنيه في الربع المقابل من العام الماضي.

صافي الأرباح:
 

سجلت “بنيان” صافي ربح بلغ 417.0 مليون جنيه في الربع الأول من 2025، مقارنة بـ568.2 مليون جنيه في نفس الفترة من 2024. ويُعزى الانخفاض إلى مصروفات الطرح العام في البورصة، وتأجيل مبيعات الوحدات، بالإضافة إلى تراجع الأرباح الناتجة عن التغير في القيمة العادلة بفعل انخفاض التضخم.