هشام طلعت مصطفى: عائد الاستثمار العقاري في مصر يصل إلى 26% سنوياً

هشام طلعت مصطفى: عائد الاستثمار العقاري في مصر يتفوق على الذهب والدولار ويصل إلى 26% سنويًا

أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن الاستثمار العقاري في مصر يُعد الأعلى من حيث العائد، مشيرًا إلى أن دراسة أجرتها المجموعة على مدار 40 عامًا أثبتت أن العائد السنوي بلغ نحو 26%، متفوقًا بذلك على الأوعية الاستثمارية الأخرى مثل الذهب والدولار والشهادات البنكية.

وأوضح خلال استضافته في برنامج “الحكاية” مع الإعلامي عمرو أديب، مساء الإثنين، أن سعر المتر في مشروع “الرحاب” عام 1996 بلغ 900 جنيه، بينما ارتفع حاليًا إلى 90 ألف جنيه، ما يعكس القفزات الكبيرة في قيمة الاستثمار العقاري خلال السنوات الماضية.

وأشار إلى مثال آخر في مشروع “ساوث ميد”، حيث حقق عملاء المرحلة الأولى عائدًا استثماريًا تجاوز 300% خلال عام، بعد أن دفعوا مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، والتي ارتفعت بنسبة 29% خلال نفس الفترة.

مشروعات فندقية عالمية وتطبيق رقمي لزيادة العائد السياحي

وفي سياق متصل، كشف هشام طلعت مصطفى عن خطط المجموعة لدعم القطاع السياحي من خلال مشروع “ساوث ميد” بالساحل الشمالي، والذي يعتمد على مناخ معتدل يمتد لـ9 أشهر سنويًا من مارس إلى نوفمبر، مع التركيز على إنشاء فنادق عالمية، منها فندق تحت إدارة “فورسيزون”، وأربعة فنادق “بوتيك” يجري التفاوض بشأنها مع شركات إدارة فندقية دولية.

وأضاف أن المجموعة تعتزم إطلاق تطبيق رقمي يتيح لمالكي وحدات المشروع تأجيرها خلال فترات عدم الإشغال، بما يحقق عائدًا دوريًا مرتفعًا، مع توفير إدارة فندقية احترافية تضمن جودة الخدمة وصيانة الوحدة، على غرار التطبيقات العالمية المنتشرة في كبرى الوجهات السياحية.

أكبر مارينا في المتوسط وتجهيزات لجذب السياحة العالمية

ونوّه هشام طلعت مصطفى إلى أن “ساوث ميد” يتضمن أكبر مارينا في البحر الأبيض المتوسط، بسعة 400 يخت يصل طول الواحد منها إلى 100 متر، صممتها واحدة من أكبر شركات التصميم في أمريكا. كما ستضم المارينا كبرى العلامات التجارية العالمية في مجالات التسوق، والمطاعم، والترفيه.

وأشار إلى أن العائد من الاستثمار في المشروع يتنوع بين عوائد التأجير السنوي وارتفاع قيمة الوحدات، خاصة مع تزايد الطلب المتوقع على المشروع، وتوافر خدمات عالمية تسهم في تحقيق عائد مرتفع للمستثمرين.

رؤية وطنية لتصدير العقار وتنشيط السياحة

وأكد هشام طلعت مصطفى أن مجموعة طلعت مصطفى تتعاون مع الحكومة لوضع مصر على خريطة السياحة والتصدير العقاري والخدمات عالميًا، مشددًا على أن مصر تستحق أن تستقبل ما بين 50 إلى 70 مليون سائح سنويًا، مما ينعكس إيجابًا على الاقتصاد الوطني وتحسين مستوى معيشة المواطنين.

وأوضح أن تطوير مشروعات عالمية على غرار “ساوث ميد” يسهم في تعزيز موقع مصر على خارطة السياحة العالمية، مشيرًا إلى أن المشروع يمتد على مساحة 23 مليون متر مربع، بشاطئ بطول 8 كيلومترات، ويوفر لكل فرد 10 أمتار شاطئية، أي أكثر من 4 أضعاف المعدل العالمي البالغ 2.5 متر للفرد.

تشغيل تجاري وخدمي موسّع خلال موسم الصيف

واختتم هشام طلعت مصطفى تصريحاته بالإشارة إلى التعاون مع كبرى شركات التصميم الأمريكية لوضع رؤية متكاملة لوحدات المشروع والمرافق التجارية والخدمية، بما يضمن تشغيل المشروع بمعدل 60 ألف زائر يوميًا خلال الموسم، وتوفير 800 وحدة تجارية بمساحة 160 ألف متر مربع، تضم علامات تجارية كبرى، إلى جانب خدمات متكاملة تشمل المارينا وملاعب الجولف.