"طلعت مصطفى" تقتنص إجازة الاستثمار لمشروعها المتكامل في بغداد بمبيعات متوقعة 18.8 مليار دولار
"طلعت مصطفى" تقتنص إجازة الاستثمار لمشروعها المتكامل في بغداد بمبيعات متوقعة 18.8 مليار دولار
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH.CA)، الرائدة في مجال التطوير العقاري، عن تحقيق محطة استراتيجية بارزة في خطتها للتوسع الإقليمي؛ حيث نجحت شركتها التابعة في الحصول على إجازة الاستثمار رقم 2026/515 الصادرة بتاريخ 24 مايو 2026 من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتطوير مشروع بارز ومتكامل في جنوب غرب العاصمة بغداد.
ويمتد هذا المشروع الضخم على مساحة أرض تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع في موقع استراتيجي بالمدينة المالية والاقتصادية ببغداد، ويتصل مباشرة بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية فضلاً عن قربه الشديد من مطار بغداد الدولي. ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار، بالإضافة إلى تحقيق إيرادات متكررة سنوية تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع من الأصول الإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%، حيث من المتوقع أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاماً مع بيع كامل وحداته خلال 12 عاماً، بما يدعم تحقيق عوائد طويلة الأجل وقيمة مستدامة للمساهمين.
وتتضمن المخططات الرئيسية للمشروع تطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومتميزة واسعة النطاق تطبق نموذج المجتمعات العمرانية المتكاملة؛ حيث سيضم نحو 43 ألف وحدة سكنية ليستوعب نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله. كما يشمل المشروع تخصيص نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية التي تضم أصولاً تجارية وإدارية، مركزاً تجارياً إقليمياً، منشآت للضيافة، ومؤسسات تعليمية وصحية، إلى جانب خدمات دينية ومجتمعية ونادٍ رياضي واجتماعي واسع النطاق، ومناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة.
وقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمعاً عمرانياً ذكياً ومتكاملاً ومستداماً مدعوماً ببنية تحتية وأنظمة إدارة رقمية عالية المستوى، مما يسهم في تطوير البنية التحتية الحضرية الحديثة ودعم مسيرة التحول الاقتصادي والتنموي في العراق. ويأتي هذا التوسع العراقي ليرفع محفظة الأراضي الإجمالية التابعة للمجموعة من 115 مليون متر مربع إلى نحو 128 مليون متر مربع، بما يضيف ما يُقدّر بنحو 3.58 مليار دولار أمريكي لمحفظة الأراضي، كما سترتفع محفظة أراضي المجموعة في الخليج (إلى جانب مشروعها في المملكة العربية السعودية) إلى نحو 28 مليون متر مربع، مما يعزز من تنوع مصادر الإيرادات العقارية والإيرادات المتكررة المقومة بالعملة الأجنبية للمجموعة
