وكالة “موديز” تتوقع استقرار سوق العقارات في دبي رغم زيادة المعروض

وكالة “موديز” تتوقع استقرار سوق العقارات في دبي رغم زيادة المعروض

توقعت وكالة “موديز” أن يحافظ سوق العقارات في الإمارات، وبالأخص دبي، على استقراره خلال الأشهر المقبلة، رغم الطفرة الكبيرة في المعروض، مدعومًا بزيادة عدد السكان، والإصلاحات التنظيمية، واستراتيجيات المطورين المرنة.

وأوضح بول فغالي، المحلل بمجموعة التمويل المؤسسي بوكالة “موديز”، في مقابلة مع “الشرق”، أن عدد سكان دبي ارتفع نحو 6% خلال عام 2024، بالإضافة إلى الإصلاحات الرقمية التي تسهّل عمليات البيع والشراء، وقوانين مثل “نظام الإسكرو”، فضلاً عن استراتيجيات المطورين التي تتيح استيعاب أي ضغوط مستقبلية.

وأشار التقرير إلى أن السوق قد يشهد تصحيحًا محدودًا مع زيادة المعروض، خاصة في الشقق، بينما يستمر الطلب القوي على الفلل، لا سيما الفاخرة، التي سجلت نموًا سنويًا يقارب 10%.

وسجلت سوق العقارات في دبي أداءً قياسيًا خلال 2024، حيث تجاوزت المبيعات نصف تريليون درهم لتصل إلى 521 مليار درهم، بزيادة 29% عن العام السابق، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك وشركة “دي دبليو كابيتال”.

وأكد التقرير أن قوة الميزانيات العمومية لشركات التطوير الكبرى والإصلاحات التنظيمية المستمرة ستُبقي السوق في وضع متوازن، رغم الضغوط المحتملة على الأسعار والإيجارات، فيما يتوقع أن يستمر الزخم في قطاع الفلل مدعومًا بتغير أنماط السكن وزيادة الطلب من المستثمرين الأجانب