محمد إدريس: خفض الفائدة يعزز تنافسية الاستثمار العقاري ويدعم توسعات الشركات

محمد إدريس: خفض الفائدة يعزز تنافسية الاستثمار العقاري ويدعم توسعات الشركات

رحب المهندس محمد إدريس، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس مجلس إدارة شركة مباني إدريس، بقرار البنك المركزي المصري خفض أسعار الفائدة بمعدل 2%، مؤكداً أن الخطوة تمثل دفعة إيجابية للقطاع العقاري وتخفيفاً كبيراً للأعباء التمويلية على المطورين.

هيكل التمويل بالمشروعات

وأوضح إدريس أن خفض الفائدة يسهم في تحسين هيكل التمويل بالمشروعات العقارية، وامتصاص جزء من تأثير ارتفاع تكاليف البناء والطاقة والرسوم المختلفة، مشيراً إلى أن الأعباء التمويلية كانت تشكل ما يقرب من 30% من إجمالي التكلفة قبل القرار الأخير، وهو ما كان يثقل كاهل المطورين.

تحقيق عوائد مرتفعة

وأضاف أن هذه الخطوة تعزز جاذبية الاستثمار العقاري كأحد أبرز الأنشطة القادرة على تحقيق عوائد مرتفعة مقارنة بباقي الأوعية الاستثمارية، فضلاً عن تحفيز الشركات العقارية على التوسع في الاقتراض لتمويل مشروعات جديدة وتسريع وتيرة التنفيذ بالمشروعات القائمة.

وكانت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري قد قررت، في اجتماعها يوم الخميس 28 أغسطس 2025، خفض سعرَي عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة بنسبة 2% لتسجلا 22% و23% على الترتيب، وذلك بعد أن خفضت الفائدة 325 نقطة أساس مرتين خلال أبريل ومايو الماضيين، ليصل إجمالي الخفض منذ بداية العام إلى 5.25%